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半年多涨超千元狠甩“洼地”头衔 半汤个盘备案价首破“6”

来源:ch0565fc    发布时间:2019-12-29 20:18:40


随着巢湖楼市交易量的持续攀升,市场上个别热销项目开始“小步快跑”地涨价,楼盘备案价不断上扬,曾经“低开高走”的项目也加入到了涨价的行列,而当前楼市“高烧不退”,房企提价有恃无恐,涨幅度也越来越大,“刚需要冷静,哭已经哭不出来了”,想当年也就在去年四五千的价格没买,而如今让人情何以堪!


“价格洼地”或被“填平” 半汤某盘备案价首破“6”

据近期巢湖物价局公示的楼盘备案价格表显示,市区多个热门项目房价涨起来。

“这次网上部分房源备案价超过了6千元/平米,销售均价大概在5600元/平米左右”,近日,巢湖半汤高铁片区某“3”字头起售刚需楼盘备案价已突破“6”字头,半年多来房价涨了超千元每平,曾经的“价格洼地”悄然被“填平”。该项目主力86—100㎡刚需户型,去年11月28日以一口价3880元/平米的超低开盘价一举引爆市场,之后乘胜追击,多次推新,价格更是节节攀升,从“3”字头到“4”字头,又从“4”字头到“5”字头,如今又超越“6”字头,刚需们惊慌了。当然,备案价并不一定就是最终的成交价,开发商会预留一定的空间做优惠,不过房价涨势已成必然。




半汤某盘新房备案价(截取部分)

“准备在他家买一套房的,但看这价格涨了不少”,购房者小吕坦言,自己是名副其实的刚需族,一直以来,对该盘较为关注,日前准备入手,可一直以来主打“4”字头的楼盘,一下子价格就破“6”了,这让他有点始料未及。“这涨得太快了,再不买还得涨”,即便如此,小伙子还是决定尽快出手。


一直以来,巢湖半汤高铁板块刚需盘林立,而且多刚需楼盘一直保持着“4”字头的销售均价,这相比于主城区五六千的销售均价来说,购房者坦言“性价比很高”。房源也一度深受刚需们的热捧,楼市表现抢眼,这也成为业内公认的“价格洼地”。


但是就目前来看,区域一些项目销售已进入中尾期,当前较为活跃的项目,房价也如“温水煮青蛙”般上涨,悄然已破“6”字头,不排除一些在售楼盘会跟风涨价,“或许这里的价格洼地即将不存在了,随着高铁的开通,东站的运营,几个大盘带来的商业配套,以及纯商业综合体的兴建等,这个区域的房价预计会全面上涨”。



推盘顺序从下往上 价格节节攀升


“7”字头房价渐成主流 未来房价涨势明显

备案价快涨的远不止一家,巢湖楼市当前热销楼盘价格多呈直线上升趋势,“7”字头房源屡见不鲜, “这次除去开盘优惠,销售均价应该在7500元/平米左右”,城北某盘工作人员如是说道。该项目前期销售均价基本在5600元/㎡左右,对于房价突然上涨突破至“7”字头,有业内表示,除了此次推出的楼盘位置较好之外,“每推必涨”的“传统”也在无形发挥着作用。


从区域来看,该楼盘所在的板块是当前楼市畅销板块,目前高层房源销售价格也在节节攀升。之前主流“5”字头房价,眼看就要突破“7”字头大关,新房备案格“8”、“9”字头盛行。业内分析,未来巢湖房价涨势明显,受买涨不买跌置业心里影响,购房者出手意愿也在水涨船高。




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