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实探!原来生态别墅离我们这么近

来源:shsoufun    发布时间:2018-01-28 17:27:22

自2009年10月31日长江隧桥正式通车后,陈家镇这块原本默默无闻的板块逐渐走入人们的视线当中。原本居民往来上海只能够通过前往堡镇或者南门乘坐轮渡,期间花费时间需要3到4个小时。现如今我们乘坐申崇二线或自驾只需要半个小时至一个小时便可到达上海,交通变得尤为的便利。2009年至2011年间,陈家镇揽海路区域规划内别墅的价格也从15000元/平来到了25000元/平,价格可谓是一路飙升。



在此之后,崇明将要建设地铁消息也得到了官方的证实,地铁效应不仅影响了楼市,也影响了土地的价格。2016年5月19日,丰苗(泰禾)以20.42亿元竞得长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块,溢价率219.1%,成交楼板价15159元/平。务彤(泰禾)以27.02亿元竞得长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块,溢价率229.4%,成交楼板价15684元/平,未来的房价预计在30000左右。


而陈家镇作为上海市十个发展改革试点镇之一,有着比长兴岛更好的机遇。陈家镇规划中东滩湿地公园,各大中小学的建设,以及马球俱乐部、东滩水上世界、游艇码头等项目落户陈家镇都将吸引大批的旅客以及购房者前来定居。由此可见,陈家镇地块越来越火热是可以预期的。陈家镇板块的主要客群来源于当地自住客以及上海向往生态居住环境的居住客们。


陈家镇别墅热盘对比:华贸东滩花园VS保亿风景水岸


在6月的一个清晨,笔者自上海科技馆搭乘申崇二线前往陈家镇进行“实地勘察”,申崇二线一人一座,乘客并不是很多,不过也听说周末的时候经常排起长龙。公交经由杨高路进入五洲大道,之后便驶入了长江隧桥。大约45分钟后,公交就到达了陈家镇公交枢纽,里面有通向崇明各地的公交。随后笔者便搭乘了东滩二路(瀛东村方向)前往揽海路,可能是因为乘客比较少的缘故,公交班次是一个小时一班,不过想想别墅的住客们应该不会选择和笔者一样的出行方式。



笔者一路上有看到很多道路在施工,想必那就是未来的崇明线了,约半个多小时的车程后在中滨路下车就到达了陈家镇的别墅区了。周边道路建设给人的感觉很不错,行车很方便,沿路上人比较稀少,空地很多,估计是要好好建设一番的节奏。中滨路的东边是华贸东滩花园,西边是保亿风景水岸,绿化方面做的都相当好,刚到门口就感觉很气派。


两项目参数对比



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