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【重磅】2016上半年南充楼市数据分析报告

来源:nfxxcn    发布时间:2018-01-29 18:26:06


2016楼市半年报

土地市场

2016上半年南充土地市场供应总量为14宗,供应面积659.16亩。三区供应量较为均衡,其中顺庆区以6宗的供应量略高于其他两区;嘉陵区和高坪区分别供应4宗。成交方面,三区总成交量9宗,远远低于供应量,成交面积430.27亩,成交价格120.06万元/亩。顺庆区土地成交的区域主要在任家沟片区,嘉陵区的成交土地则集中在白马片区。


2016楼市半年报

住宅市场

1

住宅新增供应

2016年上半年,南充主城区新增住宅房源共14710套,环比上升47.35%,新增面积138.08万㎡,环比上升40.01%,上升幅度均达4成,其中1月份新增住宅房源最多,新增高达5813套。


2

住宅成交情况

2016年上半年,南充主城区商品住宅成交量升价跌,上半年共成交住宅房源13144套,环比上升35.77%,成交面积145.66万,环比上升56.29%。上半年住宅每月成交均价在4550元/左右,价格稳定。上半年住宅存量套数20149套,存量面积197.87万,现有住宅存量预计去化周期为9个月,属于正常去化范围。


2016楼市半年报

商业用房市场

1

商业用房新增房源

2016上半年南充新增商业房源1314套,环比下降66.44%,新增面积17.42万,环比下降45.43%。三区中,顺庆区新增商业房源最多,高坪区新增商业房源套数最少。受市场不景气的影响,商业房源推出量较以往有明显缩减。


2

商业用房成交情况

2016年上半年南充主城区商业用房成交1367套,成交面积10.08万;成交总金额12.37亿元; 成交均价12271元/。商业用房现有存量套数9529套,存量面积124.27万,现有商业存销比为84.20,去库存压力很大,需控制开发节奏。


2016楼市半年报

成交排行榜

1

住宅成交排行榜

嘉陵区蓝光香江国际2期以小面积三房格局和低总价赢得市场认可,成为2016上半年南充楼市住宅销冠。春天花城在多层业态方面仍然保持低价位,凭此夺得亚军。中航城以地理位置的优势,成为前三甲中唯一成交均价超过5000元/㎡的项目。价格和地段是目前南充人购房的两个首要考虑条件。


2

商业用房成交排行榜

2016上半年三区商业用房成交排行榜中,顺庆区占据了半壁江山,共有5个项目上榜,但均排名靠后。在排行榜前三名中,高坪区占据一二名的位置,专业型商业综合体项目友豪家居位列榜首,王府井国际广场凭借品牌和地段优势成为亚军,专业型商业体朗瑞儿童公园位列第三。可见对于商业项目来说,商业项目的品牌和专业性越来越受到重视。

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