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中国这6个城市房价虚高,看看有木有你们在的城市

来源:sdfc_sz    发布时间:2019-12-29 18:25:49


如今这房价啊已经高的令人胆寒了,看看如今这北上广一线大城市,房价均超过了十万一平方米,不仅如此,近期各大二三线城市房价也是涨的飞快,按照小C的工资,十年才能买上一平米啊,命好苦。



据说一线城市因为刚需问题,难以回调,确定不是接盘侠的问题?近十年来北上广人口净增800万,平均每年增加70-80万人口,按照这个数据作为标准,一年1/7的人买房就是十万套,在如此强大的刚性需求下,即便是限购也阻止不了房价的增长。

万达CEO王健林表示,坚持限购不放松。他称,对于北京、上海这种超大型的世界城市,未来房价仍将处于长期的上涨通道。



不过,小C有话说,这六个城市,房价只是虚高,很有可能会迎来暴跌,所以小伙伴们,不要那么急着入手


苏州


苏州。从15年6月份开始,苏州楼市都相当疯狂,特别是苏州园区,是涨幅最快的,购房者受买涨不买跌的观念影响,疯狂买房,并且这样的状态已经持续了数月,开发商也相当疯狂,今年房价继续上涨60%,像尹山湖板块,均价都已突破2.0,园区湖东地段更是飙到了25000元/㎡,不过对于买房后手中无余钱的改善购房者和一些投资客来说,还是谨慎购房。


合肥


合肥。“合肥房价又涨了”一直是16年合肥房市被提及的热点话题。目前的合肥,房价不断上涨的同时,高位接盘也很多,合肥这轮暴涨是市区缩量拉升,新房买不到,政务区、滨湖区基本上单价均突破万元涨幅超过20%。此外,二手房虚高,热门区域房主“一天一个价”几成常态,因此对于购房者特别是二手房来说,不要恐慌性入市。


福州

福州。福州虽是二线城市,然而房价都在一万以上,部分地段超过两三万。根据福州的经济总量来说,福州房价确实虚高。然而由于本土的特殊性,海外回流的侨汇和省会的吸金作用,相对性的刚需依然存在,但福州市房地产正在去库存,除了优质楼盘会继续上扬,二环以外预计会下跌,因此想买房的可暂时按兵不动,受政策调整影响,接下来将会遭遇买房的好时机。

深圳

深圳。年初,深圳房价暴涨47%,6月2日,深圳上塘北地块更是以5.6万/㎡的价格出让,进一步推高龙华低价,附近有盘当日就涨价5千/㎡,深圳住宅成交数量近期也大幅上涨,不过对于投资者来说,投资深圳房产是高危产业,恐有骑虎难下的危险。


济南

济南近5年来,济南历下区最贵均价直逼1.2万,高新区涨50%,涨幅最高。而且济南目前整体库存较大,想买房的可以再观望。小编的建议就是在楼市进入销售旺季的时候,谨慎购房。在每年12、1、2月份,房价涨幅最低是最佳买房时期。


上海


上海3月份以来,上海房价再次迎来一波暴涨热潮。沪上新房楼盘连续涨价,甚至封盘不售,二手房市场更是出现房源乱象,更有房东坐地起价。目前来说,上海房价有四成虚高,价格短时间内暴涨,购房者切记恐慌性入市,购房者还需多加比较,选择拥有发展潜力的板块,未来将有巨大升值空间。



如果有处在这些城市的小伙伴们,或者是想要在这些地方买房的朋友们,不妨在观望一段时间。


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