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1月飞涨6000元\/平!今天过后武汉这些地方的楼盘你将更买不起!

来源:wh360fdc    发布时间:2019-12-29 21:04:37



“金九”已接近尾声

热季不热,今年的9月

武汉楼市一改往年的“霸气”

走起文静清新的小风格

即便“日光盘“不断”,“抢房潮”频现

但连续几周五六百套的成交数据

让今年的“金九”成色稍显不足





据研究中心的统计数据显示,9月武汉楼市四周的成交量分别为6576套、4336套、4061套、4409套,除第一周因为购房者抢在新政前集中备案而导致的成交量大幅上升外,其余三周较8月份成交量都有所下降。根据监测,8月武汉楼市每周日均成交数基本在860套左右,进入9月后,成交量呈明显下滑的趋势。





9月1日,武汉“限贷新政”正式落地,随即武汉楼市的日均成交数据出现明显的下滑,部分购房者猜测,新的调控政策对过于火热的武汉楼市起到了一定的降温作用。其实不然,成交量下跌,其主要原因还是在于房源库存不足。




抢的人越多,房子越少,房源越少,涨价幅度就越大。据统计,截止至9月28日,武汉共有35个楼盘发生价格波动,其中涨价楼盘33个,占比占比94.29%;跌价楼盘2个,占比5.71%。从整体来看,武汉“金九”成交量相比较往年虽然有所下滑,但楼盘价格方面仍然呈上涨的趋势。




从区域上来看

9月武汉涨价楼盘主要分布在武昌、硚口、江汉等14个区,其中,硚口、东湖高新以及东西湖等三个区均有4盘价格上涨,分别占比12.12%;武昌、黄陂区各有3盘价格上涨,分别占比9.09%;江汉、江岸、洪山、汉阳、蔡甸、新洲、经济开发区等各有2盘价格上涨,分别占比6.06%;江夏区仅1盘价格上涨,占比3.03%。另外,降价楼盘方面,武汉9月共有2盘降价,分别位于汉阳区经济开发区




(9月武汉各区涨价楼盘个数、占比表)



9月武汉各区降价楼盘个数、占比表)




~据统计~

9月武汉共有16盘涨幅超千元

其中,涨幅最大的楼盘

一个月内均价飙涨6000元/平



TOP1:汉街壹号公馆



位于武昌区中北路的“汉街壹号公馆”今年8月推出K4地块1-2号楼建筑面积193、240平米精装房源,均价32000元/平;9月初均价飙升至38000元/平,一个月内价格上涨6000元/平,让人咋舌。



(汉街壹号公馆房价走势图)



TOP2:东湖楚天府




位于洪山区八一路的“东湖楚天府”今年8月推出9号楼建面37-55平精装soho公寓,均价19000元/平,9月中旬,同样的户型的房源,均价涨至24000元/平,一个月内房价上涨了5000元/平



(东湖楚天府房价走势图)



TOP3:越秀星汇云锦




位于硚口区中山大道的“越秀星汇云锦”主推4#,建筑面积268-288平大平层,5#建筑面积43-75平loft户型,售价27000元/平,如今的最新均价涨至32000元/平,价格上涨了5000元/平



(越秀星汇云锦房价走势图)



TOP4:东原湖光里



位于洪山区的“东原湖光里”今年8月堆出16#建面约77-180㎡房源,均价8800元/平,9月中旬,该楼盘均价涨至13000元/平,一个月内房价上涨了4200元/平



(东原湖光里房价走势图)



TOP5:沿海菱角湖壹号




位于江汉区的“沿海菱角湖壹号”今年8月推出3号楼,建面45-55平精装loft,均价21000元/平,9月,均价涨至25000元/平,一个月不到均价上涨了4000元/平



(沿海菱角湖壹号房价走势图)


九月成交低迷的情况下

楼盘均价最高都上涨了6000元/平

据说十一期间

武汉楼市新增供应预计迎来高峰期

届时,全市多个项目将扎堆开盘

预计新入市的房源开盘价格将全面破万

这也就意味着未来武汉的房价

将步入一个较长的上行通道

所以你更买不起了




本期话题:武汉“金九”成色不足,“银十”或将迎来推盘高峰期,对此你怎么看?参与话题讨论,说说你的看法,小编将会从每天的留言中,选出最有见解的看法,送出我们的小礼品哦^^



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